1653 Rue 88E · Shawinigan
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 143,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 840,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,8 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 210 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656058523700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
36033656058523700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 72 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1653, 88e Rue, Shawinigan 2026-06-17 · 1 m · Vendu 80 000 $ (556 $/m²) 143,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 98 % |
| 2 | 1912, 79e rue, Shawinigan 2026-01-13 · 478 m · Vendu 349 000 $ (2 555 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 425 398 $ Poids 77 % |
| 3 | 7902, boul. des Hêtres, Shawinigan 2025-10-24 · 630 m · Vendu 375 000 $ (2 869 $/m²) 130,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 041 $ Poids 60 % |
| 4 | 2142, 84e Rue, Shawinigan 2025-06-09 · 456 m · Vendu 291 000 $ (2 183 $/m²) 133,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 355 591 $ Poids 56 % |
| 5 | 2363, 92e Rue, Shawinigan 2025-08-08 · 663 m · Vendu 159 000 $ (1 010 $/m²) 157,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 181 160 $ Poids 52 % |
| 6 | 1713, 76e Rue, Shawinigan 2025-05-15 · 739 m · Vendu 280 000 $ (2 033 $/m²) 137,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 223 $ Poids 48 % |
| 7 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 510 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +33 662 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 324 617 $ Poids 47 % |
| 8 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 579 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 429 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 440 830 $ Poids 44 % |
| 9 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 484 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +29 957 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 142 $ Poids 42 % |
| 10 | 9252, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-03-24 · 773 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 350 924 $ Poids 41 % |
| 11 | 2183, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-01 · 460 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +39 607 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 427 993 $ Poids 31 % |
| 12 | 3900, avenue du Bocage, Shawinigan 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 856 $ Poids 26 % |