8555 Boulevard HÊTRES · Shawinigan
Valeur estimée
648 700 $
Autre · 783 $/m² · 828,6 m² · constr. 2016 · terrain 4 056,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
828,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 056,9 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 800 $
Rôle antérieur 1 039 200 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656101428800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
374824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
1 016 900 $
Rôle antérieur
1 039 200 $
ID provincial
36033656101428800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 93 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | avenue Jules-Léger, Shawinigan 2026-03-09 · 598 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 474 $ Poids 55 % |
| 2 | 9552, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-07-30 · 710 m · Vendu 310 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 355 $ Poids 40 % |
| 3 | 1762, 78e Rue, Shawinigan 2024-08-01 · 701 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 589 $ Poids 18 % |
| 4 | 505, rue de la Poudrière, Shawinigan 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 000 $ Poids 12 % |
| 5 | , Shawinigan 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 9 % |
| 6 | 405, rue de la Poudrière, Shawinigan 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 267 000 $ Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 367 $ Poids 8 % |
| 7 | 1111, 1ière Avenue, Shawinigan 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 2 % |
| 8 | 5023, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 1 110 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +206 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 427 195 $ Poids 2 % |
| 9 | 7673-7685, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-01-28 · 561 m · Vendu 230 000 $ (619 $/m²) 371,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 331 787 $ Poids 1 % |
| 10 | 1690, 3ième Avenue, Shawinigan 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (1 517 $/m²) 408,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 837 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 5483-5495, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (1 411 $/m²) 290,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 570 145 $ Poids 0 % |
| 12 | 301-305, 15e Rue, Shawinigan 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (1 188 $/m²) 282 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 477 834 $ Poids 0 % |