8992 Avenue MINGAN · Shawinigan
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 100,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 001,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 109 900 $ +85.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656132779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
36033656132779000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 36 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1992, 89e Rue, Shawinigan 2026-08-25 · 158 m · Vendu 232 000 $ (2 235 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 213 009 $ Poids 97 % |
| 2 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 349 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 326 658 $ Poids 89 % |
| 3 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 178 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 300 759 $ Poids 80 % |
| 4 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 58 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 282 911 $ Poids 79 % |
| 5 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 799 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 307 976 $ Poids 72 % |
| 6 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 871 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 258 270 $ Poids 70 % |
| 7 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 655 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 293 878 $ Poids 64 % |
| 8 | 8782, rue Bélair, Shawinigan 2025-07-21 · 233 m · Vendu 310 500 $ (3 357 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge −23 287 $ | 316 686 $ Poids 63 % |
| 9 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 936 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 258 461 $ Poids 63 % |
| 10 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 483 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 241 196 $ Poids 63 % |
| 11 | 1732, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-29 · 377 m · Vendu 251 000 $ (2 430 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +8 785 $ | 278 570 $ Poids 60 % |
| 12 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 691 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 261 517 $ Poids 47 % |