9022 Avenue FORILLON · Shawinigan
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 91 m² · constr. 2023 · terrain 512,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 164 300 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656133265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
36033656133265500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 36 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 686 $ Poids 96 % |
| 2 | 1992, 89e Rue, Shawinigan 2026-08-25 · 239 m · Vendu 232 000 $ (2 235 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 240 896 $ Poids 71 % |
| 3 | 8782, rue Bélair, Shawinigan 2025-07-21 · 308 m · Vendu 310 500 $ (3 357 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 355 414 $ Poids 68 % |
| 4 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 970 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 512 $ Poids 62 % |
| 5 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 429 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 328 588 $ Poids 60 % |
| 6 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 898 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 302 227 $ Poids 55 % |
| 7 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 853 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 342 111 $ Poids 52 % |
| 8 | 8303, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-02-14 · 445 m · Vendu 145 000 $ (1 525 $/m²) 95,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 492 $ Poids 47 % |
| 9 | 1732, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-29 · 460 m · Vendu 251 000 $ (2 430 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 283 587 $ Poids 44 % |
| 10 | 461, 26ième rue, Shawinigan 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 132 500 $ (1 399 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 671 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 144 832 $ Poids 43 % |
| 11 | 1923, 89e Rue, Shawinigan 2024-11-13 · 303 m · Vendu 197 000 $ (2 121 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 253 114 $ Poids 41 % |
| 12 | 8992, avenue de Mingan, Shawinigan 2024-11-28 · 83 m · Vendu 228 000 $ (2 273 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 284 706 $ Poids 37 % |