8833 Avenue MISSION · Shawinigan
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 596 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 137 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656140880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
36033656140880400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 195
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 365 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 283 662 $ Poids 91 % |
| 2 | 8782, rue Bélair, Shawinigan 2025-07-21 · 94 m · Vendu 310 500 $ (3 357 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 318 238 $ Poids 69 % |
| 3 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 779 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 260 151 $ Poids 69 % |
| 4 | 1992, 89e Rue, Shawinigan 2026-08-25 · 151 m · Vendu 232 000 $ (2 235 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 684 $ Poids 64 % |
| 5 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 751 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 256 952 $ Poids 56 % |
| 6 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 188 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 026 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 325 874 $ Poids 56 % |
| 7 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 578 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 311 657 $ Poids 55 % |
| 8 | 8303, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-02-14 · 500 m · Vendu 145 000 $ (1 525 $/m²) 95,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 120 $ Poids 44 % |
| 9 | 1732, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-29 · 113 m · Vendu 251 000 $ (2 430 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 281 400 $ Poids 43 % |
| 10 | 1923, 89e Rue, Shawinigan 2024-11-13 · 86 m · Vendu 197 000 $ (2 121 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +985 $ | 232 491 $ Poids 41 % |
| 11 | 1822, 79e Rue, Shawinigan 2025-04-01 · 558 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 284 546 $ Poids 36 % |
| 12 | 8992, avenue de Mingan, Shawinigan 2024-11-28 · 308 m · Vendu 228 000 $ (2 273 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 274 680 $ Poids 33 % |