1962 Rue 89E · Shawinigan
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 111,4 m² · constr. 1977 · terrain 637,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 155 200 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656141583200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
36033656141583200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 60 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 0 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 97 % |
| 2 | 2183, 89e Rue, Shawinigan 2026-09-28 · 181 m · Vendu 364 000 $ (3 130 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 361 792 $ Poids 95 % |
| 3 | 1992, 89e Rue, Shawinigan 2026-08-25 · 21 m · Vendu 232 000 $ (2 235 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 493 $ Poids 92 % |
| 4 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 206 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 359 342 $ Poids 92 % |
| 5 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 452 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 271 765 $ Poids 87 % |
| 6 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 582 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 138 $ Poids 84 % |
| 7 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 676 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 346 546 $ Poids 71 % |
| 8 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 594 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 728 $ Poids 67 % |
| 9 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 807 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 288 089 $ Poids 64 % |
| 10 | 2002, 79e Rue, Shawinigan 2026-10-13 · 587 m · Vendu 277 500 $ (2 882 $/m²) 96,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 756 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 327 006 $ Poids 64 % |
| 11 | 7352, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-10-16 · 1.0 km · Vendu 167 000 $ (1 561 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +14 195 $ | 184 629 $ Poids 62 % |
| 12 | 2183, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-01 · 181 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 362 904 $ Poids 54 % |