2063 Rue 93E · Shawinigan
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 111,4 m² · constr. 1960 · terrain 568,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 114 300 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656153625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
36033656153625300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 37 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 244 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 310 749 $ Poids 96 % |
| 2 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 286 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 337 012 $ Poids 92 % |
| 3 | 1992, 89e Rue, Shawinigan 2026-08-25 · 237 m · Vendu 232 000 $ (2 235 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 220 773 $ Poids 90 % |
| 4 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 660 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 248 815 $ Poids 80 % |
| 5 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 814 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 302 638 $ Poids 74 % |
| 6 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 920 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 318 921 $ Poids 61 % |
| 7 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 834 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 268 478 $ Poids 61 % |
| 8 | 2183, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-01 · 290 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 334 429 $ Poids 58 % |
| 9 | 1732, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-29 · 369 m · Vendu 251 000 $ (2 430 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 287 036 $ Poids 56 % |
| 10 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 839 $ Poids 54 % |
| 11 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 201 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +33 599 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 294 310 $ Poids 50 % |
| 12 | 9222, Av Du Bic, Shawinigan 2024-12-04 · 96 m · Vendu 385 000 $ (3 462 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 420 693 $ Poids 45 % |