2062 Rue 93E · Shawinigan
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 92,8 m² · constr. 1972 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 105 700 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656153967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
36033656153967500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 32 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 236 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 282 360 $ Poids 92 % |
| 2 | 1992, 89e Rue, Shawinigan 2026-08-25 · 273 m · Vendu 232 000 $ (2 235 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 213 907 $ Poids 77 % |
| 3 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 298 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 328 112 $ Poids 70 % |
| 4 | 8782, rue Bélair, Shawinigan 2025-07-21 · 363 m · Vendu 310 500 $ (3 357 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −10 868 $ | 316 518 $ Poids 67 % |
| 5 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 258 623 $ Poids 55 % |
| 6 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 955 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 309 190 $ Poids 52 % |
| 7 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 254 876 $ Poids 51 % |
| 8 | 1732, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-29 · 389 m · Vendu 251 000 $ (2 430 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 279 499 $ Poids 50 % |
| 9 | 461, 26ième rue, Shawinigan 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 132 500 $ (1 399 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 671 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +9 938 $ | 142 779 $ Poids 44 % |
| 10 | 8303, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-02-14 · 680 m · Vendu 145 000 $ (1 525 $/m²) 95,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 864 $ Poids 43 % |
| 11 | 1923, 89e Rue, Shawinigan 2024-11-13 · 336 m · Vendu 197 000 $ (2 121 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 231 383 $ Poids 40 % |
| 12 | 8992, avenue de Mingan, Shawinigan 2024-11-28 · 234 m · Vendu 228 000 $ (2 273 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 273 072 $ Poids 39 % |