9262 Avenue MISSION · Shawinigan
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 98,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 190,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 104 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656171315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
36033656171315600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 25 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1992, 89e Rue, Shawinigan 2026-08-25 · 286 m · Vendu 232 000 $ (2 235 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 203 212 $ Poids 92 % |
| 2 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 102 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 302 067 $ Poids 91 % |
| 3 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 415 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 491 $ Poids 77 % |
| 4 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 273 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 286 779 $ Poids 74 % |
| 5 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 845 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 289 369 $ Poids 68 % |
| 6 | 8782, rue Bélair, Shawinigan 2025-07-21 · 330 m · Vendu 310 500 $ (3 357 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 306 405 $ Poids 64 % |
| 7 | 1732, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-29 · 214 m · Vendu 251 000 $ (2 430 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge −8 785 $ | 259 178 $ Poids 62 % |
| 8 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 256 167 $ Poids 60 % |
| 9 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 238 993 $ Poids 58 % |
| 10 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 813 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 270 883 $ Poids 54 % |
| 11 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 714 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 227 286 $ Poids 51 % |
| 12 | 1822, 79e Rue, Shawinigan 2025-04-01 · 827 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 257 $ Poids 42 % |