Avenue GRAND-MÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
253 100 $
Autre · terrain 2 137,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 137,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 84 000 $ +238.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656249844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
36033656249844500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 26 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1753-1755, Avenue De Grand-Mère, Shawinigan 2026-08-03 · 78 m · Vendu 175 000 $ (1 047 $/m²) 167,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 193 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 030 $ Poids 68 % |
| 3 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 210 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 862 $ Poids 67 % |
| 4 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 254 m · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 197 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 67 % |
| 6 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 291 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 2570, 7ième Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 220 m · Vendu 172 000 $ (1 939 $/m²) 88,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 169 $ Poids 66 % |
| 8 | 461, 26ième rue, Shawinigan 2026-05-12 · 266 m · Vendu 132 500 $ (1 399 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 171 $ Poids 65 % |
| 9 | 1690, 3ième Avenue, Shawinigan 2026-07-31 · 379 m · Vendu 620 000 $ (1 517 $/m²) 408,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 389 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-03-25 · 254 m · Vendu 206 000 $ (2 317 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 732 $ Poids 64 % |
| 12 | 1690-1692, 10ième Avenue, Shawinigan 2026-08-20 · 463 m · Vendu 430 000 $ (1 978 $/m²) 217,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 63 % |