1720 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 115 m² · constr. 1976 · terrain 570,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 156 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656315069300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
36033656315069300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 562 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 326 703 $ Poids 86 % |
| 2 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 79 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 269 068 $ Poids 86 % |
| 3 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 95 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 303 390 $ Poids 85 % |
| 4 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 548 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −9 106 $ | 133 510 $ Poids 79 % |
| 5 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 406 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 359 788 $ Poids 75 % |
| 6 | 1421, 13e Avenue, Shawinigan 2026-08-28 · 473 m · Vendu 318 000 $ (2 463 $/m²) 129,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 319 714 $ Poids 71 % |
| 7 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 825 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 271 862 $ Poids 69 % |
| 8 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 628 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 299 003 $ Poids 69 % |
| 9 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 459 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 327 310 $ Poids 69 % |
| 10 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 495 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 284 303 $ Poids 68 % |
| 11 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 128 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 871 $ Poids 66 % |
| 12 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 796 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 294 688 $ Poids 65 % |