1720 Avenue 8E · Shawinigan
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 135,3 m² · constr. 1972 · terrain 644,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 162 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656332770600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
36033656332770600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 55 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 355 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 594 $ Poids 93 % |
| 2 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 231 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 318 457 $ Poids 90 % |
| 3 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 108 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −432 $ | 96 174 $ Poids 82 % |
| 4 | 1421, 13e Avenue, Shawinigan 2026-08-28 · 650 m · Vendu 318 000 $ (2 463 $/m²) 129,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 338 356 $ Poids 80 % |
| 5 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 703 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 210 562 $ Poids 73 % |
| 6 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 525 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 321 208 $ Poids 72 % |
| 7 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 621 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 256 461 $ Poids 66 % |
| 8 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 953 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 298 992 $ Poids 65 % |
| 9 | 1760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-06-19 · 397 m · Vendu 279 900 $ (2 109 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge −4 198 $ | 301 557 $ Poids 63 % |
| 10 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 933 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 235 569 $ Poids 56 % |
| 11 | 551, 28e Rue, Shawinigan 2025-06-20 · 628 m · Vendu 319 000 $ (2 256 $/m²) 141,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 360 791 $ Poids 55 % |
| 12 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 669 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 345 877 $ Poids 54 % |