850 Rue 17E · Shawinigan
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 147,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 918,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 918,3 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 201 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656332818000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
36033656332818000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 70 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 298 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 861 $ Poids 90 % |
| 2 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 707 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 777 $ Poids 78 % |
| 3 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 879 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 244 935 $ Poids 70 % |
| 4 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 302 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 334 055 $ Poids 69 % |
| 5 | 1421, 13e Avenue, Shawinigan 2026-08-28 · 577 m · Vendu 318 000 $ (2 463 $/m²) 129,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 662 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 353 382 $ Poids 67 % |
| 6 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 890 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 311 368 $ Poids 65 % |
| 7 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 145 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −432 $ | 100 293 $ Poids 65 % |
| 8 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 510 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 006 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 273 994 $ Poids 60 % |
| 9 | 971, 5ième Avenue, Shawinigan 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 942 $/m²) 154,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 312 704 $ Poids 56 % |
| 10 | 1760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-06-19 · 347 m · Vendu 279 900 $ (2 109 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge −4 198 $ | 314 423 $ Poids 55 % |
| 11 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 461 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +28 384 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 335 342 $ Poids 54 % |
| 12 | 551, 28e Rue, Shawinigan 2025-06-20 · 701 m · Vendu 319 000 $ (2 256 $/m²) 141,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 374 553 $ Poids 53 % |