1591 Avenue 12E · Shawinigan
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 127,4 m² · constr. 1959 · terrain 888 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 189 800 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656335689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
36033656335689000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 62 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, 13e Avenue, Shawinigan 2026-08-28 · 290 m · Vendu 318 000 $ (2 463 $/m²) 129,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 307 956 $ Poids 96 % |
| 2 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 235 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 293 530 $ Poids 89 % |
| 3 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 252 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 167 463 $ Poids 86 % |
| 4 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 603 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 982 $ Poids 83 % |
| 5 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 430 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −6 055 $ | 87 885 $ Poids 79 % |
| 6 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 438 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 236 159 $ Poids 79 % |
| 7 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 298 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 317 544 $ Poids 73 % |
| 8 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 565 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 328 236 $ Poids 72 % |
| 9 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 671 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 777 $ Poids 72 % |
| 10 | 1760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-06-19 · 263 m · Vendu 279 900 $ (2 109 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −22 392 $ | 275 031 $ Poids 64 % |
| 11 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 185 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 956 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 262 609 $ Poids 58 % |
| 12 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 600 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 265 210 $ Poids 58 % |