1531 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 88,2 m² · constr. 1971 · terrain 574,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 131 400 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656337356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
36033656337356500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 155 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 326 025 $ Poids 98 % |
| 2 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 120 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 328 411 $ Poids 96 % |
| 3 | 1421, 17e Avenue, Shawinigan 2026-08-28 · 300 m · Vendu 267 777 $ (3 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge −9 372 $ | 256 904 $ Poids 96 % |
| 4 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 300 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 311 088 $ Poids 88 % |
| 5 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 218 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 303 120 $ Poids 84 % |
| 6 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 623 m · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 319 630 $ Poids 83 % |
| 7 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 347 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge −9 127 $ | 340 099 $ Poids 81 % |
| 8 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-03-25 · 623 m · Vendu 206 000 $ (2 317 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 228 131 $ Poids 79 % |
| 9 | 1440, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 151 m · Vendu 54 245 $ (614 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 026 $ · Ajust. superficie −31 $ · Ajust. âge +2 983 $ | 62 224 $ Poids 78 % |
| 10 | 1453, 9e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 415 m · Vendu 281 000 $ (3 314 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +22 480 $ | 335 120 $ Poids 77 % |
| 11 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 599 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 316 143 $ Poids 76 % |
| 12 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 489 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 256 079 $ Poids 73 % |