1181 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
252 100 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 109,6 m² · constr. 1945 · terrain 408,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 104 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656347700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
36033656347700300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 25 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 298 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 878 $ Poids 91 % |
| 2 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 454 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 228 290 $ Poids 90 % |
| 3 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 198 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 305 675 $ Poids 89 % |
| 4 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 427 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 247 632 $ Poids 88 % |
| 5 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 495 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 301 489 $ Poids 87 % |
| 6 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 439 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 291 830 $ Poids 84 % |
| 7 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 243 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 241 852 $ Poids 81 % |
| 8 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 731 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 213 159 $ Poids 75 % |
| 9 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 394 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 567 $ · Ajust. âge −36 510 $ | 353 157 $ Poids 74 % |
| 10 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 695 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 237 698 $ Poids 74 % |
| 11 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 476 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 412 $ Poids 73 % |
| 12 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 568 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 046 $ Poids 71 % |