1380 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 98,8 m² · constr. 1961 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 100 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656349988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
36033656349988600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 215 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 257 212 $ Poids 95 % |
| 2 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 310 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 307 650 $ Poids 95 % |
| 3 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 259 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 300 009 $ Poids 94 % |
| 4 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 331 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 254 919 $ Poids 91 % |
| 5 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 239 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 331 062 $ Poids 89 % |
| 6 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 504 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 281 827 $ Poids 88 % |
| 7 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 479 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 314 108 $ Poids 85 % |
| 8 | 1421, 17e Avenue, Shawinigan 2026-08-28 · 219 m · Vendu 267 777 $ (3 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge −22 761 $ | 259 425 $ Poids 84 % |
| 9 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 214 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 305 059 $ Poids 83 % |
| 10 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 486 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 230 996 $ Poids 83 % |
| 11 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 621 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −27 382 $ | 341 875 $ Poids 83 % |
| 12 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 370 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 235 528 $ Poids 82 % |