1587 Avenue 9E · Shawinigan
Valeur estimée
239 000 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 104 m² · constr. 1962 · terrain 522,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 78 700 $ +90.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656354665400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
36033656354665400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 21 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 81 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +10 745 $ | 323 408 $ Poids 96 % |
| 2 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 414 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 238 448 $ Poids 91 % |
| 3 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 430 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 251 504 $ Poids 90 % |
| 4 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 465 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge −14 755 $ | 214 998 $ Poids 90 % |
| 5 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 551 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 262 725 $ Poids 87 % |
| 6 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 417 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −25 557 $ | 353 527 $ Poids 85 % |
| 7 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 560 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 242 575 $ Poids 84 % |
| 8 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 615 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 309 127 $ Poids 83 % |
| 9 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 398 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 328 460 $ Poids 83 % |
| 10 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 504 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 255 578 $ Poids 76 % |
| 11 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 698 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 265 445 $ Poids 74 % |
| 12 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 326 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 314 131 $ Poids 71 % |