1421 Avenue 13E · Shawinigan
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 129,1 m² · constr. 1964 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 151 700 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656358134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
36033656358134100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
280 500 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 55 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, 13e Avenue, Shawinigan 2026-08-28 · 0 m · Vendu 318 000 $ (2 463 $/m²) 129,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2026-09-22 · 556 m · Vendu 251 000 $ (1 931 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +21 335 $ | 271 466 $ Poids 87 % |
| 3 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 367 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 172 601 $ Poids 85 % |
| 4 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 415 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 281 502 $ Poids 82 % |
| 5 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 397 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 302 625 $ Poids 79 % |
| 6 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 339 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 242 840 $ Poids 76 % |
| 7 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 405 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 330 790 $ Poids 73 % |
| 8 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 728 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 353 933 $ Poids 70 % |
| 9 | 1061, 18e Avenue, Shawinigan 2026-10-08 · 591 m · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 307 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 307 $ Poids 69 % |
| 10 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 43 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 835 $ Poids 68 % |
| 11 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 878 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 155 $ Poids 67 % |
| 12 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 667 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −3 892 $ | 90 621 $ Poids 66 % |