1401 Avenue 13E · Shawinigan
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 146,4 m² · constr. 1965 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 188 500 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656358346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
36033656358346300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 383 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 183 731 $ Poids 89 % |
| 2 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 495 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 236 040 $ Poids 88 % |
| 3 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 387 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 300 452 $ Poids 87 % |
| 4 | 1421, 13e Avenue, Shawinigan 2026-08-28 · 30 m · Vendu 318 000 $ (2 463 $/m²) 129,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 340 897 $ Poids 80 % |
| 5 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 634 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 380 602 $ Poids 75 % |
| 6 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 875 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 036 $ Poids 69 % |
| 7 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 594 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 370 139 $ Poids 69 % |
| 8 | 971, 5ième Avenue, Shawinigan 2026-08-20 · 853 m · Vendu 300 000 $ (1 942 $/m²) 154,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 301 136 $ Poids 69 % |
| 9 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 447 m · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 333 908 $ Poids 68 % |
| 10 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 698 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 377 713 $ Poids 67 % |
| 11 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 522 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 758 $ Poids 64 % |
| 12 | 1191, 12e Avenue, Shawinigan 2025-06-13 · 323 m · Vendu 235 000 $ (1 519 $/m²) 154,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 259 851 $ Poids 61 % |