1390 Avenue 12E · Shawinigan
Valeur estimée
302 700 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 133,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 180,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 159 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656358738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
36033656358738200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, 13e Avenue, Shawinigan 2026-08-28 · 73 m · Vendu 318 000 $ (2 463 $/m²) 129,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 315 346 $ Poids 98 % |
| 2 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 344 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 864 $ Poids 91 % |
| 3 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 398 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 171 037 $ Poids 91 % |
| 4 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 663 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 350 921 $ Poids 78 % |
| 5 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 317 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 241 211 $ Poids 77 % |
| 6 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 469 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 300 482 $ Poids 76 % |
| 7 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 457 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 219 160 $ Poids 71 % |
| 8 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 96 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 324 746 $ Poids 68 % |
| 9 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 713 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge −6 055 $ | 89 910 $ Poids 67 % |
| 10 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 952 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 976 $ Poids 65 % |
| 11 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 422 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 452 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 337 252 $ Poids 65 % |
| 12 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 934 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 653 $ Poids 64 % |