951 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 105,8 m² · constr. 1960 · terrain 406,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 81 100 $ +86.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656365037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
36033656365037400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 22 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 117 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 323 026 $ Poids 95 % |
| 2 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 428 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 377 $ Poids 91 % |
| 3 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 440 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 242 175 $ Poids 90 % |
| 4 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 420 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 238 095 $ Poids 90 % |
| 5 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 489 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 763 $ Poids 87 % |
| 6 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 576 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 214 691 $ Poids 85 % |
| 7 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 543 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 251 223 $ Poids 85 % |
| 8 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 464 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge −29 208 $ | 353 278 $ Poids 80 % |
| 9 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 399 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 255 237 $ Poids 79 % |
| 10 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 575 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 265 245 $ Poids 76 % |
| 11 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 513 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 328 279 $ Poids 75 % |
| 12 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 657 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 317 383 $ Poids 74 % |