1472 Avenue 10E · Shawinigan
Valeur estimée
198 200 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 62,4 m² · constr. 1950 · terrain 730,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 77 500 $ +94.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656366037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
36033656366037400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 12 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, 16ième avenue Est, Shawinigan 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (2 018 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 118 662 $ Poids 37 % |
| 2 | 1461, 10e Avenue, Shawinigan 2024-05-16 · 49 m · Vendu 175 000 $ (2 956 $/m²) 59,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 196 488 $ Poids 24 % |
| 3 | 970, Rue 15e, Shawinigan 2024-05-01 · 64 m · Vendu 165 000 $ (2 496 $/m²) 66,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 187 733 $ Poids 23 % |
| 4 | 700, 11e avenue, Shawinigan 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 91 375 $ (1 575 $/m²) 58 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 974 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +7 310 $ | 119 125 $ Poids 16 % |
| 5 | 110, avenue Sanscartier, Shawinigan 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (3 431 $/m²) 58 m² · constr. 1914 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 263 665 $ Poids 15 % |
| 6 | 2821, rue des Hydrangées, Shawinigan 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 965 $/m²) 68,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 172 $ Poids 12 % |