1410 Avenue 10E · Shawinigan
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 92,9 m² · constr. 1950 · terrain 407,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 89 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656367562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
36033656367562700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 23 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 174 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 301 343 $ Poids 94 % |
| 2 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 398 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 308 225 $ Poids 92 % |
| 3 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 115 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 281 202 $ Poids 89 % |
| 4 | 1421, 17e Avenue, Shawinigan 2026-08-28 · 494 m · Vendu 267 777 $ (3 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −26 778 $ | 246 553 $ Poids 87 % |
| 5 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 421 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 235 045 $ Poids 87 % |
| 6 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 335 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −27 312 $ | 288 407 $ Poids 87 % |
| 7 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 498 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 280 794 $ Poids 86 % |
| 8 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 567 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge −36 510 $ | 321 598 $ Poids 84 % |
| 9 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 669 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 290 033 $ Poids 81 % |
| 10 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 327 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 274 867 $ Poids 80 % |
| 11 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 676 m · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 295 274 $ Poids 79 % |
| 12 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 266 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 288 414 $ Poids 78 % |