400 Rue 17E · Shawinigan
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 2 007 $/m² · 148 m² · constr. 1964 · terrain 879 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 158 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656370697300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
36033656370697300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 329 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 114 $ Poids 93 % |
| 2 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 445 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 183 859 $ Poids 85 % |
| 3 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 841 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 236 118 $ Poids 72 % |
| 4 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 82 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 262 435 $ Poids 69 % |
| 5 | 971, 5ième Avenue, Shawinigan 2026-08-20 · 900 m · Vendu 300 000 $ (1 942 $/m²) 154,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 301 189 $ Poids 68 % |
| 6 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 485 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 721 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 319 $ Poids 64 % |
| 7 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 305 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge −3 892 $ | 97 002 $ Poids 62 % |
| 8 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 942 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 300 676 $ Poids 62 % |
| 9 | 1421, 13e Avenue, Shawinigan 2026-08-28 · 809 m · Vendu 318 000 $ (2 463 $/m²) 129,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 277 $ Poids 58 % |
| 10 | 1340, 8e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 621 m · Vendu 200 000 $ (1 242 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 214 477 $ Poids 53 % |
| 11 | 551, 28e Rue, Shawinigan 2025-06-20 · 716 m · Vendu 319 000 $ (2 256 $/m²) 141,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 362 357 $ Poids 52 % |
| 12 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 589 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 258 754 $ Poids 50 % |