667 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
203 000 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 68 m² · constr. 1930 · terrain 448,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 74 800 $ +85.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656374770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
36033656374770700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 13 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, 12e avenue, Shawinigan 2025-07-25 · 455 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 201 519 $ Poids 39 % |
| 2 | 663, 10e rue, Shawinigan 2025-05-29 · 600 m · Vendu 259 000 $ (3 304 $/m²) 78,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 239 066 $ Poids 38 % |
| 3 | 640, avenue Angus, Shawinigan 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 496 $/m²) 75,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 246 607 $ Poids 33 % |
| 4 | 444, 16ième avenue Est, Shawinigan 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (2 018 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 124 312 $ Poids 31 % |
| 5 | 771, 2ième Avenue, Shawinigan 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 117 $ Poids 28 % |
| 6 | 970, Rue 15e, Shawinigan 2024-05-01 · 256 m · Vendu 165 000 $ (2 496 $/m²) 66,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 181 522 $ Poids 23 % |
| 7 | 1560, 12e avenue, Shawinigan 2024-09-12 · 478 m · Vendu 239 000 $ (3 014 $/m²) 79,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge −20 315 $ | 249 874 $ Poids 21 % |
| 8 | 860, 12e avenue, Shawinigan 2025-02-10 · 958 m · Vendu 232 000 $ (2 889 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 389 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 234 420 $ Poids 21 % |
| 9 | 1461, 10e Avenue, Shawinigan 2024-05-16 · 272 m · Vendu 175 000 $ (2 956 $/m²) 59,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 203 015 $ Poids 19 % |
| 10 | 55, 7ième Avenue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (2 648 $/m²) 62,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 747 $ Poids 16 % |
| 11 | 700, 11e avenue, Shawinigan 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 91 375 $ (1 575 $/m²) 58 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 974 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −1 827 $ | 114 399 $ Poids 11 % |
| 12 | 110, avenue Sanscartier, Shawinigan 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ (3 431 $/m²) 58 m² · constr. 1914 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 269 292 $ Poids 10 % |