1399 Avenue 10E · Shawinigan
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 113,1 m² · constr. 1959 · terrain 401,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 92 800 $ +96.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656377242600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
36033656377242600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 27 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 246 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 249 159 $ Poids 93 % |
| 2 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 237 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 270 211 $ Poids 87 % |
| 3 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 638 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 306 748 $ Poids 83 % |
| 4 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 315 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 317 957 $ Poids 82 % |
| 5 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 308 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 332 391 $ Poids 81 % |
| 6 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 550 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 245 552 $ Poids 79 % |
| 7 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 345 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 262 208 $ Poids 75 % |
| 8 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 100 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 224 118 $ Poids 73 % |
| 9 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 817 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 285 283 $ Poids 71 % |
| 10 | 1421, 13e Avenue, Shawinigan 2026-08-28 · 241 m · Vendu 318 000 $ (2 463 $/m²) 129,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 290 344 $ Poids 71 % |
| 11 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 723 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge −18 160 $ | 221 515 $ Poids 71 % |
| 12 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 575 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 276 963 $ Poids 71 % |