741-743 Rue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · 1 958 $/m² · 122,1 m² · constr. 1955 · terrain 558,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 93 200 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656385405900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
36033656385405900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 21 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, 13e Avenue, Shawinigan 2026-08-28 · 432 m · Vendu 318 000 $ (2 463 $/m²) 129,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 295 069 $ Poids 87 % |
| 2 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 110 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 227 496 $ Poids 85 % |
| 3 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 371 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 254 421 $ Poids 75 % |
| 4 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 699 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 281 690 $ Poids 74 % |
| 5 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 525 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 84 365 $ Poids 73 % |
| 6 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 780 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 242 585 $ Poids 73 % |
| 7 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 253 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 161 006 $ Poids 73 % |
| 8 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 789 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 290 206 $ Poids 72 % |
| 9 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 475 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 305 383 $ Poids 71 % |
| 10 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 452 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 261 800 $ Poids 68 % |
| 11 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 836 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 320 272 $ Poids 68 % |
| 12 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 380 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 772 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 276 272 $ Poids 65 % |