850 Rue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 1 937 $/m² · 124,7 m² · constr. 1954 · terrain 437,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 85 900 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656386016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
36033656386016100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 22 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, 13e Avenue, Shawinigan 2026-08-28 · 339 m · Vendu 318 000 $ (2 463 $/m²) 129,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 296 681 $ Poids 93 % |
| 2 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 0 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 635 $ Poids 87 % |
| 3 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 268 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 161 730 $ Poids 79 % |
| 4 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 358 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 263 038 $ Poids 77 % |
| 5 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 649 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 283 277 $ Poids 76 % |
| 6 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 582 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −8 217 $ | 84 811 $ Poids 73 % |
| 7 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 382 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 307 053 $ Poids 73 % |
| 8 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 779 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 243 839 $ Poids 72 % |
| 9 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 275 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 256 129 $ Poids 72 % |
| 10 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 841 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 530 $ Poids 71 % |
| 11 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 738 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 324 179 $ Poids 69 % |
| 12 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2025-07-24 · 292 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 245 496 $ Poids 67 % |