1190 Avenue 10E · Shawinigan
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 104 m² · constr. 1956 · terrain 511,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 103 400 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656389905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
36033656389905500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 30 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 65 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 254 925 $ Poids 99 % |
| 2 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 162 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 300 127 $ Poids 97 % |
| 3 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 37 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 235 315 $ Poids 97 % |
| 4 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 388 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 282 084 $ Poids 90 % |
| 5 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 329 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 308 175 $ Poids 89 % |
| 6 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 314 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 257 645 $ Poids 88 % |
| 7 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 589 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 314 198 $ Poids 82 % |
| 8 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 432 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 248 528 $ Poids 78 % |
| 9 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 782 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 230 948 $ Poids 75 % |
| 10 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 748 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 119 810 $ Poids 74 % |
| 11 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 676 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 293 074 $ Poids 71 % |
| 12 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 379 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 305 881 $ Poids 70 % |