1400 Avenue 5E · Shawinigan
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 132,1 m² · constr. 1957 · terrain 534,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 155 400 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656394923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
36033656394923800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 396 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 168 613 $ Poids 90 % |
| 2 | 1421, 13e Avenue, Shawinigan 2026-08-28 · 625 m · Vendu 318 000 $ (2 463 $/m²) 129,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 310 565 $ Poids 83 % |
| 3 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 577 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 274 745 $ Poids 82 % |
| 4 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 275 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 205 482 $ Poids 82 % |
| 5 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 293 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 238 016 $ Poids 79 % |
| 6 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 574 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 88 607 $ Poids 73 % |
| 7 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 831 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 991 $ Poids 70 % |
| 8 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 436 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 215 862 $ Poids 68 % |
| 9 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2025-07-24 · 353 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 255 492 $ Poids 68 % |
| 10 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 716 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 253 723 $ Poids 67 % |
| 11 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 874 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 296 126 $ Poids 61 % |
| 12 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 765 $ Poids 60 % |