795 Rue 13E · Shawinigan
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 113 m² · constr. 1950 · terrain 436,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 98 800 $ +88.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656396068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
36033656396068500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 247 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 238 157 $ Poids 93 % |
| 2 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 265 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 258 386 $ Poids 87 % |
| 3 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 386 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 304 310 $ Poids 80 % |
| 4 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 436 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 318 427 $ Poids 78 % |
| 5 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 806 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 306 598 $ Poids 75 % |
| 6 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 671 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 229 016 $ Poids 73 % |
| 7 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 107 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 214 584 $ Poids 73 % |
| 8 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 723 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 933 $ Poids 71 % |
| 9 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 716 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 216 866 $ Poids 71 % |
| 10 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 517 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 251 521 $ Poids 70 % |
| 11 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 832 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 655 $ Poids 70 % |
| 12 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 585 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 121 536 $ Poids 70 % |