1391 Avenue 18E · Shawinigan
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 117,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 032,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 218 300 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656421758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
36033656421758600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 888
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 77 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 59 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 259 $ Poids 98 % |
| 2 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 523 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 320 304 $ Poids 79 % |
| 3 | 1421, 13e Avenue, Shawinigan 2026-08-28 · 418 m · Vendu 318 000 $ (2 463 $/m²) 129,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 335 267 $ Poids 79 % |
| 4 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 729 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 168 $ Poids 77 % |
| 5 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 642 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 276 863 $ Poids 74 % |
| 6 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 619 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −2 602 $ | 141 353 $ Poids 74 % |
| 7 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 378 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 671 $ Poids 73 % |
| 8 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 579 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 284 312 $ Poids 70 % |
| 9 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 302 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 744 $ Poids 69 % |
| 10 | 1261, 20e avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 252 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 385 001 $ Poids 69 % |
| 11 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 603 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 766 $ Poids 69 % |
| 12 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 497 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 609 $ Poids 68 % |