1280 Avenue 19E · Shawinigan
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 958,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 141 800 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656423922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
36033656423922300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 58 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, 17e Avenue, Shawinigan 2026-08-28 · 262 m · Vendu 267 777 $ (3 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 286 431 $ Poids 94 % |
| 2 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 449 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 365 622 $ Poids 90 % |
| 3 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 415 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 200 $ Poids 90 % |
| 4 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 388 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 079 $ Poids 89 % |
| 5 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 363 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 342 713 $ Poids 85 % |
| 6 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 162 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 280 758 $ Poids 83 % |
| 7 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 577 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 143 $ Poids 81 % |
| 8 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 560 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 301 100 $ Poids 79 % |
| 9 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 603 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 988 $ Poids 76 % |
| 10 | 1291, 20è avenue, Shawinigan 2025-09-15 · 98 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 738 $ Poids 76 % |
| 11 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 538 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 892 $ Poids 75 % |
| 12 | 1340, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 103 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 74 % |