1401 Avenue 16E · Shawinigan
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 655,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 119 200 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656430792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
36033656430792400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, 17e Avenue, Shawinigan 2026-08-28 · 94 m · Vendu 267 777 $ (3 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 678 $ | 265 099 $ Poids 100 % |
| 2 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 176 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 338 765 $ Poids 97 % |
| 3 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 268 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 335 686 $ Poids 96 % |
| 4 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 115 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +10 063 $ | 319 873 $ Poids 92 % |
| 5 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 301 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 311 475 $ Poids 84 % |
| 6 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 289 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 263 912 $ Poids 82 % |
| 7 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 376 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 315 767 $ Poids 81 % |
| 8 | 1440, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 192 m · Vendu 54 245 $ (614 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 026 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 63 888 $ Poids 77 % |
| 9 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 598 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 116 $ Poids 76 % |
| 10 | 1453, 9e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 535 m · Vendu 281 000 $ (3 314 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 342 397 $ Poids 72 % |
| 11 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 456 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 259 844 $ Poids 71 % |
| 12 | 1525, 12e Avenue, Shawinigan 2025-09-18 · 360 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 061 $ Poids 71 % |