1300 Rue 13E · Shawinigan
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 109,2 m² · constr. 1984 · terrain 584,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 163 400 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656460311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
36033656460311800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 250 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 267 771 $ Poids 96 % |
| 2 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 211 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 631 $ Poids 94 % |
| 3 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 123 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 744 $ Poids 92 % |
| 4 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 410 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 331 668 $ Poids 90 % |
| 5 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 394 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 322 796 $ Poids 83 % |
| 6 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 188 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 706 $ Poids 82 % |
| 7 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 601 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 272 151 $ Poids 81 % |
| 8 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 216 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 360 675 $ Poids 81 % |
| 9 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 130 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 300 979 $ Poids 81 % |
| 10 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 526 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 351 128 $ Poids 81 % |
| 11 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 580 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 317 783 $ Poids 77 % |
| 12 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 625 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 423 277 $ Poids 72 % |