1280 Avenue 13E · Shawinigan
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 121,9 m² · constr. 1987 · terrain 610 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 171 900 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656460463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
36033656460463400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 68 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, 13e Avenue, Shawinigan 2026-08-28 · 234 m · Vendu 318 000 $ (2 463 $/m²) 129,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 340 932 $ Poids 92 % |
| 2 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 421 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 355 881 $ Poids 86 % |
| 3 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 559 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 565 $ Poids 82 % |
| 4 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 403 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 278 $ Poids 80 % |
| 5 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 609 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 327 058 $ Poids 78 % |
| 6 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 242 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 282 027 $ Poids 78 % |
| 7 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 236 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 192 $ Poids 77 % |
| 8 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 495 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 383 844 $ Poids 74 % |
| 9 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 249 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 295 197 $ Poids 72 % |
| 10 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 204 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 522 $ Poids 69 % |
| 11 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 908 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 247 806 $ Poids 66 % |
| 12 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 105 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 564 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 347 $ Poids 65 % |