1231 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 108,3 m² · constr. 1982 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 156 400 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656460618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
36033656460618700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 59 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 257 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 266 761 $ Poids 96 % |
| 2 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 222 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 505 $ Poids 95 % |
| 3 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 102 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 425 $ Poids 94 % |
| 4 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 425 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 326 896 $ Poids 88 % |
| 5 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 320 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 321 545 $ Poids 86 % |
| 6 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 141 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 356 071 $ Poids 84 % |
| 7 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 64 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 297 179 $ Poids 83 % |
| 8 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 248 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 701 $ Poids 82 % |
| 9 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 670 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 268 577 $ Poids 79 % |
| 10 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 600 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 349 784 $ Poids 79 % |
| 11 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 505 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 313 629 $ Poids 78 % |
| 12 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 551 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 417 982 $ Poids 75 % |