1150 Avenue 13E · Shawinigan
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 112,2 m² · constr. 1964 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 138 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656471554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
36033656471554200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 240 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 254 199 $ Poids 94 % |
| 2 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 215 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 275 585 $ Poids 89 % |
| 3 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 515 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 305 396 $ Poids 88 % |
| 4 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 413 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 291 629 $ Poids 87 % |
| 5 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 102 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 324 138 $ Poids 87 % |
| 6 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 224 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 304 649 $ Poids 81 % |
| 7 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 483 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 390 929 $ Poids 77 % |
| 8 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 356 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 267 078 $ Poids 76 % |
| 9 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 99 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 746 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 334 021 $ Poids 75 % |
| 10 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 114 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 278 979 $ Poids 74 % |
| 11 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 681 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 338 722 $ Poids 70 % |
| 12 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 776 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 250 729 $ Poids 70 % |