901 Avenue 16E · Shawinigan
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 103,3 m² · constr. 1973 · terrain 607,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 117 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656474813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
36033656474813600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 120 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 304 826 $ Poids 97 % |
| 2 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 229 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 333 819 $ Poids 92 % |
| 3 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 398 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 324 601 $ Poids 92 % |
| 4 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 500 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 276 149 $ Poids 89 % |
| 5 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 321 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 278 812 $ Poids 89 % |
| 6 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 515 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 255 099 $ Poids 86 % |
| 7 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 658 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 716 $ Poids 81 % |
| 8 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 188 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 392 522 $ Poids 80 % |
| 9 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 647 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 299 909 $ Poids 74 % |
| 10 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 588 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 267 722 $ Poids 73 % |
| 11 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 840 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 284 900 $ Poids 72 % |
| 12 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 167 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 564 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 293 719 $ Poids 72 % |