1090 Avenue 11E · Shawinigan
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 102,4 m² · constr. 1962 · terrain 541,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 96 900 $ +88.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656480846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
36033656480846500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 29 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 139 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 260 723 $ Poids 98 % |
| 2 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 134 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 306 783 $ Poids 98 % |
| 3 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 278 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 288 229 $ Poids 95 % |
| 4 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 138 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 240 779 $ Poids 94 % |
| 5 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 243 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 315 040 $ Poids 93 % |
| 6 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 256 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 263 312 $ Poids 91 % |
| 7 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 673 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +10 745 $ | 321 019 $ Poids 79 % |
| 8 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 442 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 253 793 $ Poids 77 % |
| 9 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 807 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 213 843 $ Poids 73 % |
| 10 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 437 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 311 762 $ Poids 72 % |
| 11 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 831 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 236 540 $ Poids 71 % |
| 12 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 830 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 122 464 $ Poids 70 % |