1380 Rue 10E · Shawinigan
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 103,9 m² · constr. 1964 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 125 300 $ +93.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656482275900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
36033656482275900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 88 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 293 105 $ Poids 96 % |
| 2 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 232 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 311 980 $ Poids 96 % |
| 3 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 320 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 265 200 $ Poids 95 % |
| 4 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 133 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 320 613 $ Poids 93 % |
| 5 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 333 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 244 882 $ Poids 92 % |
| 6 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 216 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 267 912 $ Poids 90 % |
| 7 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 710 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 217 298 $ Poids 78 % |
| 8 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 368 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 376 677 $ Poids 78 % |
| 9 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 484 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 257 817 $ Poids 77 % |
| 10 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 599 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 292 924 $ Poids 73 % |
| 11 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 277 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 280 988 $ Poids 73 % |
| 12 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 817 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 326 329 $ Poids 71 % |