931 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 149,3 m² · constr. 1964 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 160 800 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656483871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
36033656483871300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 59 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 184 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 382 292 $ Poids 91 % |
| 2 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 463 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 237 116 $ Poids 90 % |
| 3 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 306 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 301 994 $ Poids 86 % |
| 4 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 486 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 674 $ Poids 80 % |
| 5 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 158 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 379 714 $ Poids 77 % |
| 6 | 971, 5ième Avenue, Shawinigan 2026-08-20 · 759 m · Vendu 300 000 $ (1 942 $/m²) 154,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 302 451 $ Poids 76 % |
| 7 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 430 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +4 981 $ | 176 298 $ Poids 75 % |
| 8 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 591 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 373 964 $ Poids 74 % |
| 9 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 877 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 184 633 $ Poids 65 % |
| 10 | 1421, 13e Avenue, Shawinigan 2026-08-28 · 601 m · Vendu 318 000 $ (2 463 $/m²) 129,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 878 $ Poids 63 % |
| 11 | 1191, 12e Avenue, Shawinigan 2025-06-13 · 290 m · Vendu 235 000 $ (1 519 $/m²) 154,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 260 879 $ Poids 63 % |
| 12 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 686 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 708 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 390 792 $ Poids 60 % |