1080 Avenue 10E · Shawinigan
Valeur estimée
187 800 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 75,8 m² · constr. 1950 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 900 $
Rôle antérieur 51 100 $ +103.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656490340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
51 100 $
ID provincial
36033656490340600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 10 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, 12e avenue, Shawinigan 2025-07-25 · 401 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 213 840 $ Poids 63 % |
| 2 | 1453, 9e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 445 m · Vendu 281 000 $ (3 314 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge −7 025 $ | 285 070 $ Poids 62 % |
| 3 | 663, 10e rue, Shawinigan 2025-05-29 · 329 m · Vendu 259 000 $ (3 304 $/m²) 78,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 271 375 $ Poids 61 % |
| 4 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 498 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 143 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 270 807 $ Poids 58 % |
| 5 | 444, 16ième avenue Est, Shawinigan 2026-05-07 · 969 m · Vendu 135 000 $ (2 018 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 182 $ Poids 51 % |
| 6 | 771, 2ième Avenue, Shawinigan 2025-09-15 · 901 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 231 670 $ Poids 51 % |
| 7 | 671, 15e rue, Shawinigan 2025-07-09 · 613 m · Vendu 249 500 $ (2 995 $/m²) 83,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 163 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 276 381 $ Poids 51 % |
| 8 | 1421, 17e Avenue, Shawinigan 2026-08-28 · 643 m · Vendu 267 777 $ (3 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 113 $ · Ajust. âge −26 778 $ | 220 886 $ Poids 50 % |
| 9 | 640, avenue Angus, Shawinigan 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 496 $/m²) 75,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 261 567 $ Poids 50 % |
| 10 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 440 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −22 681 $ · Ajust. âge −27 312 $ | 261 095 $ Poids 48 % |
| 11 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 442 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 86 037 $ Poids 48 % |
| 12 | 1430, 9e Avenue, Shawinigan 2025-05-30 · 422 m · Vendu 235 000 $ (2 771 $/m²) 84,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 236 480 $ Poids 48 % |