801 Avenue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 121,3 m² · constr. 1971 · terrain 727,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 182 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656494608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
36033656494608500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 46 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 313 796 $ Poids 95 % |
| 2 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 81 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 355 878 $ Poids 80 % |
| 3 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 639 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 525 $ Poids 80 % |
| 4 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 656 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 315 461 $ Poids 76 % |
| 5 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 563 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 301 $ Poids 73 % |
| 6 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 224 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 419 679 $ Poids 72 % |
| 7 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 641 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 348 866 $ Poids 71 % |
| 8 | 1421, 13e Avenue, Shawinigan 2026-08-28 · 783 m · Vendu 318 000 $ (2 463 $/m²) 129,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 319 523 $ Poids 71 % |
| 9 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 565 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 272 883 $ Poids 71 % |
| 10 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 798 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 327 620 $ Poids 71 % |
| 11 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 831 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 247 267 $ Poids 70 % |
| 12 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 408 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 357 $ Poids 70 % |