3101 Chemin PARC-NATIONAL · Shawinigan
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 112,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 960,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 960,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 154 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656537628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
36033656537628400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 367 $ Poids 58 % |
| 2 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 305 715 $ Poids 47 % |
| 3 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 615 $ Poids 43 % |
| 4 | 1560, 4e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 173 186 $ Poids 41 % |
| 5 | 490, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 176 354 $ Poids 41 % |
| 6 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 142 $ Poids 40 % |
| 7 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +19 746 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 282 745 $ Poids 38 % |
| 8 | 900, rue Welsh, Shawinigan 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 368 200 $ (3 293 $/m²) 111,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 404 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 363 102 $ Poids 37 % |
| 9 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 269 364 $ Poids 35 % |
| 10 | 486, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (3 235 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 353 626 $ Poids 34 % |
| 11 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 181 240 $ Poids 34 % |
| 12 | 1261, 20e avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 105 $ Poids 33 % |