Chemin PARC-NATIONAL · Shawinigan
Valeur estimée
232 900 $
Terrain · terrain 1 859 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859 m²
Frontage
2,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 800 $
Rôle antérieur 2 300 $ +282.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656549444300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 300 $
ID provincial
36033656549444300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±152 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 20 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3130, chemin du Parc National, Shawinigan 2026-08-28 · 67 m · Vendu 120 000 $ (1 045 $/m²) 114,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 982, Chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 582 $ Poids 33 % |
| 3 | 3110, rue des Hydrangées, Shawinigan 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 353 205 $ Ajust. marché +14 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 545 $ Poids 17 % |
| 4 | 2771, rue des Hydrangées, Shawinigan 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 368 872 $ Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 053 $ Poids 16 % |
| 5 | 320, chemin du domaine Saint-Maurice, Shawinigan 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 11 % |
| 6 | 3120, rue des Hydrangées, Shawinigan 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 253 753 $ Ajust. marché +48 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 425 $ Poids 9 % |
| 7 | 2020, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 7 % |
| 8 | 2415, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 7 % |
| 9 | 821 à 827, 7e Rue, Shawinigan 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 789 000 $ Ajust. marché +153 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 911 $ Poids 6 % |
| 10 | 2415, avenue du Bocage, Shawinigan 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 264 900 $ Ajust. marché +24 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 446 $ Poids 6 % |
| 11 | 1570, rue des Pivoines, Shawinigan 2024-07-23 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 186 $ Poids 5 % |
| 12 | 2020, avenue du Bocage, Shawinigan 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 681 $ Poids 5 % |