2081 Rue HANNA · Shawinigan
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 106,1 m² · constr. 1963 · terrain 817,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 128 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656590063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
36033656590063200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, rue Hanna, Shawinigan 2026-10-01 · 2 m · Vendu 325 000 $ (3 063 $/m²) 106,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 606 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 278 050 $ Poids 82 % |
| 3 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 586 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 218 432 $ Poids 81 % |
| 4 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 435 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 316 509 $ Poids 79 % |
| 5 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 283 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 290 820 $ Poids 78 % |
| 6 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 260 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 234 271 $ Poids 77 % |
| 7 | 490, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-04 · 283 m · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 181 816 $ Poids 75 % |
| 8 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 693 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 294 770 $ Poids 74 % |
| 9 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 427 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 378 580 $ Poids 74 % |
| 10 | 1061, 18e Avenue, Shawinigan 2026-10-08 · 712 m · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 311 087 $ Poids 72 % |
| 11 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 516 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 282 309 $ Poids 71 % |
| 12 | 486, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-17 · 289 m · Vendu 319 000 $ (3 235 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 363 846 $ Poids 70 % |