2090 Rue HANNA · Shawinigan
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 88,3 m² · constr. 1965 · terrain 710,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 104 100 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656590416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
36033656590416900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 30 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 176 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 237 248 $ Poids 98 % |
| 2 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 265 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 270 094 $ Poids 76 % |
| 3 | 711, 15e Avenue, Shawinigan 2025-11-19 · 481 m · Vendu 255 000 $ (2 833 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 274 917 $ Poids 75 % |
| 4 | 801, 16e avenue, Shawinigan 2025-09-29 · 523 m · Vendu 240 000 $ (2 676 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 250 766 $ Poids 70 % |
| 5 | 486, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-17 · 285 m · Vendu 319 000 $ (3 235 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 338 242 $ Poids 65 % |
| 6 | 760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-10-10 · 607 m · Vendu 235 000 $ (2 524 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 256 593 $ Poids 65 % |
| 7 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 881 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 296 988 $ Poids 59 % |
| 8 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 973 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 98 673 $ Poids 59 % |
| 9 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 733 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 272 803 $ Poids 58 % |
| 10 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 970 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 248 412 $ Poids 54 % |
| 11 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 581 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 167 $ Poids 54 % |
| 12 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 583 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 258 326 $ Poids 54 % |