461 21E AVENUE E · Shawinigan
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 93,6 m² · constr. 1972 · terrain 548,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 110 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656590719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
36033656590719900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 34 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 175 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 251 868 $ Poids 94 % |
| 2 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 255 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 285 949 $ Poids 89 % |
| 3 | 486, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-17 · 286 m · Vendu 319 000 $ (3 235 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +17 545 $ | 357 981 $ Poids 77 % |
| 4 | 711, 15e Avenue, Shawinigan 2025-11-19 · 502 m · Vendu 255 000 $ (2 833 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 291 351 $ Poids 73 % |
| 5 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 566 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 272 740 $ Poids 72 % |
| 6 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 579 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 308 $ Poids 72 % |
| 7 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 766 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 289 940 $ Poids 70 % |
| 8 | 760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-10-10 · 629 m · Vendu 235 000 $ (2 524 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 271 507 $ Poids 67 % |
| 9 | 801, 16e avenue, Shawinigan 2025-09-29 · 556 m · Vendu 240 000 $ (2 676 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 266 256 $ Poids 67 % |
| 10 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 917 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 316 575 $ Poids 67 % |
| 11 | 490, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-04 · 288 m · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 179 519 $ Poids 62 % |
| 12 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 264 579 $ Poids 60 % |